Medan Kota

Jag har alltid varit besatt av fastigheter .. Jag älskar att titta på de skisser, planer golvet osv. i mina yngre år använde min mamma att ta med mig varje gång hon gick all egendom visning .. så det kan vara det, att jag alltid har njuta av att titta på showflats, den miniatyr av utvecklingen .. förstå dess riktning osv.

Med detta under de senaste åren .. Jag har kollat ​​att köpa lite för investeringar .. och jag är den typ av tjej som gör det ingående forskning och beräkningar .. och ja jag en gång betalade en US $ 5000 för en fastighetsinvestering kurs ... och efter att ha lyssnat till vad, varför och hur .. samt vad man ska se upp för .. hur man hanterar .. veta skillnaden mellan bostads-och kommersiella fastigheter och dess fördelar ... Jag fann mig själv att veta för mycket och räkna för mycket, som slutade med att jag inte hitta någon rätt någon alls ..

Sedan, under mitt förflutna December paus i Bangkok .. Jag såg en .. god värde och en som under så många år har jag tillbringat söker .. det är en som jag visste det direkt att jag skulle tjäna pengar .. det slags sätta alla de gröna fästingar på mina checklistor ..

Efter att ha sett hur utbetalningar görs i Thailand ... min man och mig kände direkt att vi antagligen inte kommer att köpa egendom i Indonesien till vissa ändringar av lagarna görs ... låt mig berätta varför ... Men, observera att detta är min egen personliga åsikt ..

handpenningen .. i Singapore .. det brukade vara 5% och det var det .. 95% slutbetalningen vid mottagande nycklarna .. Men lagarna har nu bytt ... i Thailand, en 10% handpenning krävs med betalningarna spridda över antal månader tills enheten är klar .. 90% görs sedan vid mottagande av central .. i Indonesien? .. väl 10% krävs nästan omedelbart .. och resten av betalningen började nästan så snart du undertecknade beställningen .. och jag har precis fått reda på att min far-in-law köpt en enhet i Jakarta .. har sedan betalat den i full del 1 år tillbaka .. och idag .. byggnaden är inte ens ½ gjort ...

del av våra förvärvade fastigheten för investeringar är att få lite hyra avkastning ... i Medan .. finns det inget sätt att hyresintäkterna någonsin kommer att täcka kostnaden för hypotekslån! .. hyra här i Medan är verkligen något att skratta åt ... det är så så billigt att inte bara jag ensam utan alla utlänningar verkar hålla med mig ...

många gånger .. goda egenskaper ägs av rika .. så att varje av dem har inställningen att .. om du inte erbjuder någon galen pris att köpa .. Först då kommer de att sälja den till dig .. annars är det så .. här är det pris jag vill sälja .. Om du är nöjd, sedan köpa det .. om inte .. sedan adjö ".. det aldrig om att vara rimligt ... eller den realistiska priset ..

och många gånger .. vad du ser är aldrig vad du får ..

att ha sagt allt ovan .. en sak som du kan vara ganska säker på egendom i Indonesien är det .. större delen av tiden .. du kommer att få reavinst .. som jag måste säga att det är var den främsta anledningen till att jag ville investera i Indonesien från början ... (innan 5000 $ kursen) men nu med .. läsa in för mycket .. beräkna för mycket .. Lyssna för mycket .. sett för mycket .. Indonesien är definitivt inte på min lista för tillfället ...

Popularitet: [22% ? ]

Många av er kanske inte vet att Lippo har en stor bit av egendom i Singapore och andra länder i Asien regionerna ... och några hur .. Singapore är galna Lippo gruppen och dess lager men indonesisk håller stänga av dem .... min far-in-law fortfarande inneha Lippo grupp aktier som han köpte 10 år tillbaka på Rp12000, och nu, det är som jordnötter ....

och senaste, är gruppen utfärdar REIT aktier och hoppas kunna lansera i några veckor i Singapore .... fastigheten är rent butikslokalerna i Indonesien och en del av planen är att ta över Binjei SuperMall samt Sun Plaza i 3Q av nästa år!! som bör vara intressant .... vår bankman trodde att det kommer att bli ett bra köp, och efter att ha sett listan över egendom som de planerar att förvärva och de som de redan äger, har jag tvivel om det .... men återigen jag kan ha fel ... ^ 0 ^

Popularitet: [13% ? ]

Jag antar sin officiella nu att Deli Sinar Menara Plaza tas över av en Jakarta investerare som köpte den för 200 miljarder rupiah ... en trevlig svalt 80 miljarder rupiah i resultaträkningen under perioden 4 år ..... fritt ägaren köpte den för 120 miljarder 4 år tillbaka ....

så ... det borde finnas en större plats att hänga ut snart för alla oss här som fortfarande sitter fast i Medan ... det är planen att vara större än Sun Plaza för att locka allt publiken annars kommer att bli en flopp ... men tycker att vi alla vet ... ingenting här i Medan är säker så låt oss vänta och se ....

Popularitet: 10% [ ? ]

Det har sagts att "The Royal Sumatra" har tagits upp av en koreansk affärsman som har sedan sanera den komplexa och lanserar nu sin andra fas av utvecklingen. Många av de enheter som har The Golf View har redan tagits upp, men det finns fortfarande några enheter som finns kvar om någon av er är intresserad av för en investering. Den planerade har det att SIS (Singapore internationell skola) kommer att flyttas dit. Det kommer också att fullständiga Club House faciliteter och överraskande, en vatten temapark också! samt flera restauranger. För expats, ligger det mycket i Medan Internationella skolan också - cirka 5 minuter med bil ... Priset på fastigheten har Skyrock från första ca Rp 800,000 per kvm. från förra året till nuvarande cirka Rp 1.500.000 per kvm. Intresserad? kolla upp det ... komplexet är i en fin miljö.

Popularitet: [21% ? ]