Medan Kota

Eu sempre fui obcecado com as propriedades .. Eu adoro olhar para os layouts, o piso planos etc. nos meus anos de juventude, minha mãe costumava me trazer ao longo de cada vez que ela ia para qualquer visualização propriedade .. então pode ser que, que eu sempre gosto de olhar para as showflats, a miniatura do desenvolvimento .. compreender a sua direção, etc.

Com isso, ao longo dos últimos anos .. Fui olhando para comprar alguns para o investimento .. e eu sou o tipo de garota que faz uma pesquisa detalhada e cálculos .. e sim, eu pago uma vez cerca de 5000 $ EUA para um curso de investimento imobiliário ... e depois de ouvir o quê, porquê e como .. bem como que a olhar para fora .. como gerenciar .. saber a diferença entre imóveis residenciais e comerciais e de seus benefícios ... Eu encontrei-me saber demais e calcular muito que terminou comigo não encontrando qualquer um direito de todos ..

Em seguida, durante a minha pausa dezembro do ano passado em Bangkok .. Eu vi um .. de bom valor e que ao longo de tantos anos eu gasto na procura .. é a única que eu sabia que logo que eu ia ganhar dinheiro .. ele classifica de colocar todos os carrapatos nos meus verdes checklists ..

Depois de ter visto como os pagamentos são feitos na Tailândia ... meu marido e me senti imediatamente que provavelmente não será a compra de qualquer imóvel na Indonésia até algumas mudanças nas leis são feitas ... deixe-me dizer-te porquê ... no entanto, note que esta é a minha própria ponto de vista pessoal ..

o pagamento .. em Singapura .. que costumava ser de 5% e foi isso .. o saldo de 95% é pago ao receber as chaves .. embora as leis mudaram agora ... na Tailândia, um sinal de 10% é necessária com os pagamentos que estão sendo espalhadas pelo número de meses até que a unidade é feito .. o% 90 é, então, feita em cima de receber de chave .. na Indonésia? .. bem 10% é necessário quase que imediatamente .. eo restante do pagamento começou praticamente assim que você assinou a ordem de compra .. e eu só descobri que meu pai-de-lei comprou uma unidade em Jacarta .. Desde então, pagou-lhe em volta alguns completa 1 ano .. e hoje .. o edifício não é mesmo ½ feito ...

parte de aquisição de propriedade para investimento é de obter algum rendimento aluguer ... em Medan .. não há nenhuma maneira possível que a renda nunca vai cobrir o custo da hipoteca! .. o aluguel aqui em Medan é realmente algo para rir ... é assim tão barato que não só eu sozinho, mas todos os expats parecem concordar comigo ...

muitas vezes .. boas propriedades são de propriedade do rico .. de modo que cada um deles tem a atitude que .. a menos que você está oferecendo algum preço louco para comprar .. só então eles vão vendê-lo para você .. mais é como .. "este é o preço que eu quero vender .. se você está feliz, então comprá-lo .. se não for .. então adeus ".. seu nunca sobre ser razoável ... ou o preço realista ..

e muitas vezes .. o que você vê nunca é o que você tem ..

tendo dito tudo acima .. uma coisa que você pode estar completamente certo sobre a propriedade na Indonésia é que .. maior parte do tempo .. você terá ganho de capital .. que eu tenho que dizer que foi a principal razão pela qual eu quis investir na Indonésia inicialmente ... (antes do curso $ 5000) mas agora com .. ler muito .. calcular demasiado muito .. ouvir muito .. vi muito .. Indonésia não é definitivamente na minha lista para o momento ...

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Muitos de vocês podem não saber que Lippo detém uma grande fatia da propriedade em Singapura e outros países nas regiões da Ásia ... e de alguma forma .. Singapura são loucos por Lippo grupo e suas ações, mas da Indonésia estão a ser desligar por eles .... meu pai-de-lei ainda manter as acções do grupo Lippo que ele comprou 10 anos atrás em Rp12000, e agora, seus amendoins como ....

e mais recente, o grupo é a emissão de ações REIT e esperando para lançar em algumas semanas em Cingapura .... a propriedade são puramente Varejo espaço na Indonésia e faz parte do plano é assumir Binjei SuperMall bem como Sun Plaza no 3T do ano que vem!! que deve ser interessante .... nosso banqueiro pensou que será uma boa compra e depois de ver a lista dos bens que pretendem adquirir e aqueles que já possui, eu tenho dúvida sobre isso .... mas, novamente, eu posso estar errado ... ^ 0 ^

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Eu acho que é oficial agora que as Deli Sinar Menara Plaza está sendo tomado por um investidor de Jacarta que o comprou para 200,000 milhões de rúpias ... um bom 80.000 milhões de rúpias fresco no lucro durante o período de 4 anos ..... o proprietário ex comprou para 120 bilhões 4 anos atrás ....

então ... deve haver um lugar maior para sair em breve para todos nós aqui que ainda estão presos em Medan ... é o plano para ser maior do que o sol praça, de modo a atrair toda a multidão senão ele vai ser um flop ... mas como todos nós sei ... nada aqui em Medan é certo, então vamos esperar e ver ....

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Tem sido dito que "O Sumatra Real" foram tomadas por um empresário coreano que, desde então, reconstruir o complexo e lançando agora sua segunda fase de desenvolvimento. Muitas das unidades que têm a visão de golfe já foram retomadas, mas ainda existem algumas unidades que restam se algum de vocês estiver interessado em um investimento. O planejado tê-lo de que o SIS (Singapore International escola) serão realocados lá. Haverá também instalações full house do clube e, surpreendentemente, um parque temático de água também! bem como vários restaurantes. Para os expatriados, ele está muito perto da Escola Internacional de Medan demais - cerca de 5 minutos de carro ... O preço da propriedade tem Skyrock de inicial de cerca de 800,000 Rp por m². desde o ano passado para o atual de cerca de 1.500.000 Rp por m². Interessado? check it out ... o complexo está em um ambiente agradável.

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