מדן קוטה

תמיד הייתי אובססיבי עם תכונות .. אני אוהב להסתכל על פריסות, קומה מתכננת וכו '. כשהייתי צעיר יותר, אמא שלי נהגה להביא לי לאורך כל פעם היא הלכה לצפייה בכל נכס .. כך יכול להיות, שאני תמיד נהנה להסתכל על showflats, מיניאטורה של פיתוח .. להבין וכו 'כיוונו.

עם זאת, בשנים האחרונות .. הייתי בוחן לקנות להשקעה .. ואני סוג של בחורה לעשות מחקר מפורט חישובים .. וכן, פעם שילם כמה ארה"ב 5000 $ לקורס נכס להשקעה ... ואחרי מקשיב למה, למה, ואיך .. כמו גם מה לדאוג .. איך לנהל .. לדעת את ההבדל בין נכס למגורים ולמסחר ובברכתו ... מצאתי את עצמי לדעת יותר מדי לחשב יותר מדי שהסתיים לי לא למצוא כל אחד זכות בכלל ..

אחר כך בהפסקה דצמבר האחרון שלי בבנגקוק .. ראיתי את אחד .. ערך טוב אחד על כל כך הרבה שנים ביליתי בחיפוש .. זה אחד כי ידעתי מיד שאני הולך לעשות כסף .. הוא ממיין של לשים את כל קרציות ירוקים על רשימות שלי ..

אחרי שראיתי איך התשלומים נעשים בתאילנד ... בעלי ואני מיד הרגשתי שאנחנו כנראה לא יהיה לקנות נכס באינדונזיה עד כמה שינויים בחוקי עשויים ... תן לי לספר לך למה ... עם זאת, יש לציין כי זה שלי מבט אישי ..

המקדמה .. בסינגפור .. זה היה אמור להיות 5% וזהו .. יתרת 95% ישולם עם קבלת המפתחות .. אם כי החוקים השתנו ועכשיו ... בתאילנד, 10% מקדמה נדרש להיות עם תשלומים הנפרשים על פני מספר חודשים עד יחידת נעשה .. 90% הוא עשה אז עם קבלת המפתח .. באינדונזיה? .. גם 10% נדרש כמעט מיד .. ואת שאר התשלום החל כמעט מיד לאחר שחתם על הזמנת רכש .. ואני מצאתי רק כי אבא שלי גיסה קנה יחידה אחת בג'קרטה .. שילם מאז אותו בחזרה חלק מלא 1 שנה .. והיום .. הבניין הוא אפילו לא חצי לעשות ...

במסגרת רכישת נכס להשקעה היא כדי לקבל קצת תשואה רכב ... מדן .. אין כל דרך אפשרית, כי מדמי שכירות אי פעם לכסות את עלות המשכנתא! .. השכירות כאן מדן היא באמת משהו שאפשר לצחוק עליו ... זה כל כך זול, כך שלא רק אני לבד אבל לגולים כל מסכימים איתי ...

פעמים רבות .. תכונות טובות הן בבעלות עשיר .. כך כל אחד מהם יש את הגישה הזאת .. אלא אם אתה מציע מחיר קצת מטורף לקנות .. ורק אז הם ימכרו לך את זה .. אחר זה כמו .. "זה המחיר שאני רוצה למכור .. אם אתה שמח, ואז קונה את זה .. אם לא .. אז שלום ".. שלו אף פעם לא על להיות סביר ... או מחיר ריאלי ..

ופעמים רבות .. מה שאתה רואה זה לא מה שאתה מקבל ..

אחרי שאמרתי את כל האמור לעיל .. דבר אחד אתה יכול להיות בטוח למדי בנוגע לנכס באינדונזיה היא .. רוב הזמן .. תקבל רווח הון .. אשר יש לי לומר כי זה היה הסיבה העיקרית מדוע אני רוצה להשקיע באינדונזיה בתחילה ... (לפני הקורס 5,000 $), אבל עכשיו .. לקרוא יותר מדי .. לחשב יותר מדי .. להקשיב יותר מדי .. ראיתי יותר מדי .. אינדונזיה היא בהחלט לא ברשימה שלי לרגע ...

פופולריות: [22% ? ]