Medan Kota

Jeg har altid været besat af egenskaber .. Jeg elsker at kigge på layout, gulvet planer mv. i mine yngre år brugte min mor til at bringe mig sammen hver gang hun gik for enhver ejendom visning .. så det kunne være, at jeg altid har nyde at se på showflats, miniature af udviklingen .. at forstå dens retning mv.

Med det, .. i løbet af de sidste mange år Jeg har været eyeing at købe nogle til investeringer .. og jeg er den type pige, der gør detaljeret forskning og beregninger .. og ja jeg engang betalte nogle US $ 5000 for en ejendomsinvestering kursus ... og efter at have lyttet til hvad, hvorfor, og hvordan .. samt hvad man skal kigge efter .. hvordan de skal håndtere .. kende forskellen mellem bolig-og erhvervsejendomme, og dens fordele ... Jeg fandt mig selv at kende for meget og beregne for meget, der endte med, at jeg ikke finde nogen rigtige overhovedet ..

Så i løbet af min fortid December pause i Bangkok .. Jeg så en .. af god værdi, og en at over så mange år har jeg brugt søge .. det er den ene, at jeg vidste med det samme, at jeg ville tjene penge .. det slags lægge alle de grønne tæger på mine checklister ..

Efter at have set, hvordan udbetalingerne finder sted i Thailand ... min mand og jeg følte straks, at vi sandsynligvis ikke vil være at købe en ejendom i Indonesien indtil nogle ændringer af lovene er lavet ... lad mig fortælle dig hvorfor ... Bemærk dog, at dette er min egen personlige mening ..

udbetalingen .. i Singapore .. det plejede at være 5%, og det var det .. de 95% balance betales ved udlevering af nøgler .. om de love, nu har ændret sig ... i Thailand, en 10% ned betaling er påkrævet med de betalinger, der fordelt på det antal måneder, indtil enheden er færdig .. 90% derefter sker efter modtagelse af nøgle .. i Indonesien? .. og 10% er påkrævet næsten øjeblikkeligt .. og resten af ​​betalingen begyndte omtrent lige så snart du har underskrevet ordresedlen .. og jeg har lige fundet ud af, at min svigerfar har købt en enhed i Jakarta .. har siden betalt det i fuld omkring 1 år tilbage .. og i dag .. bygningen er ikke engang ½ færdig ...

del for at erhverve ejendomme for investeringen er at få nogle udlejning udbytte ... i Medan .. Der er ingen mulig måde, at lejeindtægterne nogensinde vil dække udgifterne til pant! .. leje her i Medan er virkelig noget at grine af ... det er så så billige, at ikke kun mig alene, men alle udlændinge synes at være enige med mig ...

mange gange .. gode egenskaber er ejet af de rige .. så hver af dem har den holdning, at .. medmindre du tilbyder nogle skøre pris at købe .. Først da vil de sælge det til dig .. ellers er det som .. "det er den pris, jeg ønsker at sælge .. hvis du er tilfreds, så køb det .. hvis ikke .. så farvel '.. det aldrig om at være rimelig ... eller realistisk pris ..

og mange gange .. Hvad du ser, er aldrig hvad du får ..

at have sagt alt det ovenstående .. én ting, du kan være helt sikre på ejendom i Indonesien, er, at .. det meste af tiden .. vil du få kursgevinst .. som jeg må sige, at det er var hovedårsagen til, at jeg ønskede at investere i Indonesien i første omgang ... (før 5000 dollars selvfølgelig), men nu med .. læse for meget .. beregning for meget .. lytte for meget .. set for meget .. Indonesien er absolut ikke på min liste for øjeblikket ...

Popularitet: [22% ? ]

Mange af jer måske ikke ved, at Lippo besidder en stor luns af ejendom i Singapore og andre lande i Asien regioner ... og nogle hvordan .. Singaporeansk er vild med Lippo gruppen og dens bestand, men indonesiske bliver slukke af dem .... min far-in-law stadig holde Lippo koncernens aktier, som han har købt 10 år tilbage på Rp12000, og nu, det er som peanuts ....

og seneste, er gruppen udstedelse Reit aktier og håber på at lancere i løbet af få uger i Singapore .... ejendommen er rent Retail rummet i Indonesien og en del af planen er at overtage Binjei SuperMall samt Sun Plaza i 3. kvartal af næste år!! der bør være interessant .... vores bankmand tænkte, at det vil være et godt køb, og efter at have set listen over egenskab, at de planlægger at erhverve, og dem, de allerede ejer, har jeg i tvivl om det .... men igen jeg kan være forkert ... ^ 0 ^

Popularitet: [13% ? ]

Jeg gætter på sin officielle nu, at Deli Sinar Menara Plaza bliver overtaget af en Jakarta investor, som købte det for 200 milliarder rupiah ... et dejligt køligt 80 milliarder rupiah i overskud over en periode på 4 år ..... ex ejer købte den for 120 milliarder 4 år tilbage ....

så ... der bør være et større sted at hænge ud snart for alle os her, der stadig hænger fast i Medan ... det er planen at være større end Sun Plaza, således at tiltrække alt publikum ellers vil det være et flop ... men vil vi alle kender ... intet her i Medan er sikker, så lad os vente og se ....

Popularitet: 10% [ ? ]

Det er blevet sagt, at "The Royal Sumatra" er blevet taget op af en koreansk forretningsmand, som har siden sanere komplekse og lancerer nu sin anden fase af udviklingen. Mange af de enheder, der har golf opfattelse er allerede blevet taget op, men der er stadig nogle enheder tilbage hvis nogen af ​​jer er interesseret i, for en investering. Den planlagte har det, at SIS (Singapore International skole) vil blive flyttet der. Der vil også være fuld Club House faciliteter og overraskende, en vand forlystelsespark også! samt flere restauranter. For udstationerede, er det meget tæt på Medan International School for - ca 5 min kørsel ... Prisen for ejendommen har Skyrock fra den første på ca Rp 800,000 per kvm. fra sidste år til den nuværende på ca Rp 1.500.000 pr kvm. Interesseret? tjek det ud ... komplekset er i et dejligt miljø.

Popularitet: [21% ? ]